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住宅ローンは総額で考えること。〜少ない金額、金利は低く、期間は短く〜
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しばらく住まいのお金が続いてますが、今日も続きます。大切なことを話しますよ。 |
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住宅のお金は大きいから、どんなふうに買うか、どんなふうにローン組むか、とても重要ですよね。 |
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そうなんです。女性は、毎日のお金や細かいことは得意な傾向にあるのですが、全体像は苦手という方がいるので、あえてお話しすると、ローンを組むときに、毎月６万円なら払えそう…こんな感覚で選んではダメってことです。 |
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ダメですかぁ〜しょんぼり。 |
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はい…大切なのは、総額で考えるってことです。 |
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総額ですか。全体の金額ですか。 |
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はい、たとえば、２０００万円の住宅ローンを組んで、毎月の支払いは、６万円ぐらい。でも、たとえば３５年ずっと支払ったらいくらなのだろうという発想です。 |
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いくらなんでしょう？ |
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たとえば、２０００万円で、金利２％の全期間固定のローンを組んだとしたら、３５年のローンだと２７８３万円。 では、それを、３４年や３３年で組むとしたら、どうなるでしょうか。 |
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短く返済できるんですよね。すると利息もトクなのですかね？ |
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そうです。３５年間のローンだと２７８３万円だったのが、３４年間で組むと２７５８万円の試算になります。概算ですが、２５万円分オトクです。３３年間で組むと２７３４万円になり、４９万円トクです。 |
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うわー１、２年短く組むだけで、２５万円とか４９万円とか安くなるなんて…日々、スーパーで節約している場合じゃない。住宅ローンの見直しせねばって感じがしてきました。 |
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日々の節約も大切ですよ。でも、大きな節約、それが住宅ローンや保険の見直しなんです。住宅ローンには、利息がかかるため、１年でも短く設定したほうがいいですね |
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確かに…。そうだ、早めに繰り上げしておこうかな〜。 |
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住宅ローンは、シンプルに考え直すといいです。「借りるお金は少なく、金利は低く、返す期間は短く」です。そして、今だけでなく、総額で考えることです。 繰り上げする方は、後からするよりも、最初のほうで、期間を短くしたほうがお得ですよ。 |
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なるほどぉ。当たり前っていったら当たり前なのに、お金のことって、なんか分からなくなっちゃっているんですよね。 |
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その際は、税務署対策として、親子間といえども、金銭借用書などの契約書は作りましょう。 |
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子育てママの錬金術をもっと語ろう
［1267］勉強になります｜発言（0）｜りんご紅茶（ままママ）さん｜2012/05/22 07:54- 総額で考える事が大切なんですね。...全部読む
［1265］そうは言っても｜発言（0）｜ゆゆゆさん｜2012/05/22 00:19- 月単価高いと払うの大変だし…...全部読む
- ［1264］なるほど｜発言（0）｜ゆうな☆ゆうなさん｜2012/05/21 17:59
- 1、2年の違いで そんなに金額かわるものなんですね。勉強になりました。...全部読む
- ［1263］なるほど｜発言（0）｜あーみ☆mamaさん｜2012/05/21 14:22
- すごく分かりやすかったです。...全部読む
- ［1262］住宅ローンか…｜発言（0）｜リラックママさん｜2012/05/21 14:13
- 考えるだけで頭が痛い...全部読む
- ［1261］考えました｜発言（0）｜みこちんさん｜2012/05/21 10:46
- ローン総額シュミレーションしましたね。 ほんと凄い事になっていました。...全部読む
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