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家が欲しいです…

カテゴリー:|回答期限:終了 2010/01/11| | 回答数(22)
贅沢な悩みと分かっていますが、相談させてください。

現在、夫、子ども(1歳)、私の3人で賃貸マンションに住んでいます。間取りは2LDKで家賃12万です。
これから子どもが大きくなれば車も購入予定、子どももあと1人欲しいので、そうすると今の間取りでは手狭…数年後、家賃は3~4万高くなる見込みです。

それならマンション買った方がいいような気がして、何度も夫と相談するのですが…。夫は欲しくない、の一点張り。ローンの重みが嫌だと言います。
夫の親は転勤族でずっと社宅ということもあり、定年時にはかなりの貯蓄があったらしく、定年後にマンションをキャッシュで購入。そんな姿を見て、それを理想としているようです。我が家は転勤族でも社宅でもないので、そんなお金残るはずなく…。

年を取れば取るほどローン組みずらくなるし、早めに欲しいな~と思うのですが、首を縦に振らない夫…。

マンション購入のメリットとして、何が挙げられますか?私の挙げる理由だけでは夫は不十分らしく…。たくさんの理由を並べて説得したいので…。

購入したくない旦那さんを説得した!という経験談あれば、ぜひ教えてください。よろしくお願いします。
2010/01/05 | さんの他の相談を見る

回答順|新着順

こんにちはももひな | 2010/01/05
このまま賃貸暮らしを続けたらどのくらいのお金がかかるか計算して見せるといいですよ。
毎月12万で1年でいくら、何年ごとの更新でいくら、家賃が上がりそうだからさらにいくらって数字で見せると実感がわくと思います。
それだけ払っても結局は自分の物にはならない(何も残らない)賃貸に比べて、マンションを買えば同じような金額でも最終的に家が残るのは大きいですよ。
バブルの頃と違って家の資産価値が急激に減るということも考えられませんし。
ありがとうございます | 2010/01/06
そうなんですよね…。定年後までの家賃を合計し、さらにはこれからの生活費やあれこれ計算したりして…旦那に数字を見せたのですが、それでもダメでした…。どうやら、今買って一生懸命ローン払っても、30年後に残る家は古くなっているのが嫌なようで…(-"-;)当たり前なんですが…。
こんにちは | 2010/01/05
うちは中古戸建を購入しました…
マンションは分譲でも管理費等がかかりますし、駐車場もお金が要ります。また分譲の場合、売る時にはものすごく安くなってしまうので…
戸建は建物はダメでも土地があるので、うちは家を買いました。分譲の場合、内装の手直しも自費です…
ご主人も戸建なら納得されるのでは?
ありがとうございます | 2010/01/06
戸建て…私は希望しているのですが、夫はずっとマンション住まいだったので抵抗あるようです。1階も嫌なようで…。それに、今住んでいる地域で戸建てを購入しようとすると、5000万はいってしまうので…手が出ません(;_;)
こんにちはそら | 2010/01/05
私は中古マンションを購入しました。
管理費・修繕積立金・駐車場代を毎月払わないといけないので、マンションの売値にもよりますが、3000~4000万円くらいの新築戸建を買うのと月々の支払額は同じくらいです。
ダンナ側も私側もマンションに住んだことがなかったので、そのへんが気づきませんでした。
子供ができた今は戸建に引越ししたい気持ちもあります。
デメリットばかり並べましたが、メリットとしては、
・家の外の掃除はしなくていい。
・町内会の掃除等集まりをしなくていい。
・夏は涼しく冬はぬくい(今年まだ暖房つけてません)
・近所でイヤな人がいててもあまり遭遇しない。
とかですかね。
賃貸で毎月12万も払いながら更に貯金して・・・ていうのはかなり大変だと思います。
どこの土地かで違いますが、月12万のローン払ったらかなりいい家に住めると思いますよ。
こんばんは | 2010/01/05
賃貸か購入かの違いは、やっぱり自分の物か他人様の物かですよね(^_^;)

賃貸だと、壁に画ビョウ1つ刺すのも躊躇いますし、子供のいたずらにも目を尖らせないとですし…
後、賃貸だと住んでる間はずっと家賃を払わないといけませんが、購入だとローン払い終えれば後は何年住もうともほとんどお金かからないですし。
お子さんにも渡せます。


ウチは今家賃7万のマンションに住んでいますが、仮に60歳までずっと住んだとすると、7万×12ヶ月×35年(現在24歳)で約3000万かかる事になり、このままずっと色々ストレス抱えながら3000万払って住む所を無くすよりは、家買った方がいいやろ?って旦那に言いました(^_^;)


毎月の家賃で考えると、それほどですが、定年までに払う家賃の総額を計算して、旦那さんに見せてみるといいと思います(^^ゞ

主さんの場合、12万なのでかなりの額になると思いますよ(^_^;)
ありがとうございます | 2010/01/06
そうなんですよね…。定年後までの家賃を合計し、さらに生活費やら何やらも想定して数字にして見せたのですが…。ダメでした(T_T)どうやら、今買って一生懸命ローン払っても、30年後に残る家は古くなっているのが嫌なようで…。当然なんですが(-"-;)
ちょっと事情違うかもしれませんが | 2010/01/05
夫を説得して、家を買いました。
うちは社宅だったので、家賃が安く、夫は若いうちにまったく家を買う気なかったです。でも、私は社宅が安くても自分のものではないし、いずれは出なければならないから、早く家がほしかったです。
当時まだ子供がいないので、事情が違うかもしれませんが、がんばって共働き&節約して、一年で最低限の頭金をためて、今買うと10年後に買うとの試算して見せました(ローン控除はかなり説得力ありました)。試算を見た夫はしぶしぶと一緒に内覧会など行ってくれました。内覧会など、行ってしまえば、奥さんの見方になってくれる人いくらでもいるので、ただでいろいろな資料も見せてくれるので、そのままいい物件に出会って、買うことになりました。
家を購入して、丸5年経ちましたが、今は家買って良かった、本当にお前のおかげだよって夫がよく言ってくれています。
主さんの場合、どれくらい頭金を用意したか分かりませんが、今頭金無しでも購入可能の物件もたくさんありますが、やはりリスクが大きいので、ある程度用意した上で、旦那さんを説得したほうがいいではないかと思います。
それに大きなお世話かもしれませんが、家賃12万はちょっと高すぎですよ。
ありがとうございます | 2010/01/06
今買うのと10年後に買うのと試算して…かなり効果的な数字ですね!私も今買うのと定年後買う試算は出したのですが…数字が甘かったかもしれません(;_;)家賃12万は今住んでいる地域は割と普通で、むしろ安いくらいなんです(T_T)もったいないですよね…
こんにちは☆セナ☆ルイ | 2010/01/05
家賃12万って高いですね(>_<)うちは田舎なんで月々そんなに払うと豪邸に住めちゃいます☆うちは田舎なのもあり、中古の一軒家を購入しました!賃貸だとやっぱり子供が汚したり…壊したり…気になりますよねf^_^;新築じゃないのもうちはそういう理由からなんですケド…子供がもう少し大きくなってから建て直す予定です☆ご主人様、ローンが嫌だとおっしゃられてますが、今の所に住み続けるのにもお金はかかっているのだし、もし、今より広い家に引越したとしたら家賃上がるんですよね(>_<)もしも…もしもですが、ローンがその家賃よりも安くなれば納得するのでは…と思います。ただ、税金もかかってくるし、ガタがきた時に修理費なども自分達で負担しなきゃなのでその辺りはきちんと頭に入れておかなきゃいけないですケドね!一回分譲マンションなどの見学に連れて行ってもいいと思いますよo(^-^)o営業マン、話し上手な人に当たれば、かなり乗り気になっちゃうと思いますよ。うちも一回見学行った時全く買う気ないのに、旦那本気で迷ってました(笑)
こんばんは | 2010/01/05
うちは転勤族なので子供たちが入学前に購入しました。子供たちを転校させたくなかったことと集合住宅では子供の騒音で周りに迷惑をかけますしこちらも気を遣わなくてはならなかったことあとは月々の家賃が勿体なかったからです。12万というとかなり高額なので購入された方がお安いと思いますよ。それだけ払えるなら購入して月々のローンを払った方が断然お得ですよ。今より広くていい所を購入できると思います。
こんばんはhappy | 2010/01/05
うちは逆に旦那のほうが欲しがってて結局買ったのですが、メリットはこの先引越しがなく、自分の所有とういう気分です。
デメリットはあちこち故障したり不具合が出たときが面倒だし、お金もかかります。理事会もあったり、近所にも恵まれなかったら大変ですね。
プロに聞いた方が早いです | 2010/01/05
実際にご自身で不動産を周りプロにメリット、デメリットを聞いた方が早いと思います。
インターネットでシュミレーションも出来る時代です。
ちょっと観点が違いますが… | 2010/01/05
主人の親は家持ちの定住で、うちの親は転勤族の社宅住まいです。
そして私達は転勤族で、家賃補助があるので、夫婦揃って家を買う気は全然なかったのですが…最近になって先に私が欲しくなり主人を説得したら縦に振りましたので、少しずつ頭金を貯めてと考えてます。

主さんの旦那様のご両親は定年時に十分なお金があったようですが…同じ転勤族の社宅でも、うちの父は十分なお金はないようです。
そして、母も働いていたので妹が手がかからなくなったら貯める予定が、病気で倒れて、その計画も飛びました。
結果、定年後家を建てる予定だったみたいですが断念し、あと4年で定年ですが、今からどこに住もうか悩み、今より狭くなるから荷物整理しなきゃ、家賃を払い続けなきゃと…見ていて聞いていて、切なくなります…。

なんだか、転勤族の自分達のゆくすえが、こうなるような気もして、家賃を払い続けるよりは、少しでも自分の物になった方が老後が安心出来るのではと考えるようになりました。

メリットではないですけど…高額払い続けた結果が、こういう末路になったら虚しいってのも説得力あるかなと思い、恥をしのんで伝えてみようと思いました。
ありがとうございます | 2010/01/06
お辛いお話なのに、話していただき、ありがとうございました。私も漠然とした不安があるんです。仮に貯金できて、定年までに貯金が貯まる見込みができたとしても、その時まで健康でいられる保証は全くないし、貯金ないから賃貸に住み続けようという話になっても、なかなか借りられないんじゃないか…と不安でした。でも漠然としすぎていて説得には及ばず…。相談の際に話させてください。貴重なお話ありがとうございました。
うちは | 2010/01/05
土地買って家建てました。家賃を毎月捨ててるようなものと思ったので。 12万なら建てて自分のものにした方が、的な感じじゃむりでしょうかね。 うちはどっちかというと旦那が積極的だったのでそれで説得されました。
こんばんはgamball | 2010/01/05
うちも主さんと同じ家族構成で家賃も間取りもほぼ一緒です。
そして我が家も私は一軒家がほしいのですが旦那はほしくないと言います。
今やってる説得法は、一緒に不動産屋やハウスメーカーに行って営業さんを交えて話をすることです。
営業さんの話は勉強になるし、説得力あります。
うちももう一押しって感じです。
お互いがんばりましょう!!
ありがとうございます | 2010/01/06
説得、頑張ってらっしゃるんですね!!仲間がいると励みになります!確かに、自分の先入観だけで決めつけてるところがあるので、営業マンの話を聞けば…と期待できます。それに、今すごく気になる物件があって…どうしても見学行きたいんです(>_<)見学連れ出せるように、私も頑張ります!
こんばんはゆうゆう | 2010/01/05
うちは近い将来夫の実家にうつる予定なので賃貸ですが、持ち家だったらと思うことは多々ありますよ。
お子さんももう少し大きくなればお絵かきの時に壁まで書いてしまうこととかあるでしょうし、傷がついたり汚したりするたびに出て行く時のことを考えると憂鬱になると思います。
旦那様のご両親とは絶対同じになるわけがないことをしっかり分かってもらえれば旦那様の考えも変わると思いますよ。
こんばんは | 2010/01/05
私の両親も社宅でした。
確かに家賃等はめちゃくちゃ安かったようです。

マンション購入ですが、私だったら家賃を考えると一軒家の方が良いかと思います。
マンションって年間の維持費が一生かかります。
結局、家を建てるのと同じだけ金額!?それ以上?かかります。
マンションを購入し、ローンが終っても土地は自分の物になりませんし…。


不動産屋等に行ってマンション&一軒家の話しを聞くとご主人も考え方が少し前向きになるかも知れませんよ!
うちもトラキチ | 2010/01/05
家賃12万の賃貸から分譲マンションへ引っ越ししました。メリットは、グレードが違う事やある程度ちゃんとした人が住んでいる事、設備面やセキュリティの充実…ですね。

戸建てと違って、近所付き合いや当番で掃除するとか募金なども必要ないですし、高層階だと何といっても静かです。
眺望もいいですし。


ただ、私は4年前に購入したんですが、いま建築中のマンションはうちと同じ広さでも 1000万高いです。
物価の上昇と、不況で売れ残りの部屋が多いマンションには気を付けてください。
お住まいが東京なら・・・ぬりきゃべ | 2010/01/06
マンションの購入なのですが、今はそのときでないような気がします。いずれ車も欲しいとなれば、駐車場つきのマンション…車を買うとなった場合、駐車場の空きがあればいいですが、全戸についているとは限らないし、駐車場はほとんどが毎月支払いをしないといけません。また、近郊で借りると駐車場代は万単位だと思います(汗)
手狭ならば、通勤が大変になるかもしれませんが、ちょっと郊外へ出て、広い賃貸を探して引っ越す方が今は良いのかなと思います。
もしかしたら、お子さんは二人目…の予定だったら、双子ちゃんだったという可能性だってあるかもしれませんから(汗)マンション購入後の間取り変更のリフォームは大変です。
それに、今はお子さんはそれほど活発でないかもしれませんが、クレヨンでお絵かきしたり、走り回ったり…新築の家&家具(多分、家を買ったら新調しますよね)などに傷や落書きをされても許せますか。マンション購入だと騒音にも気を使うし、トラブルが起こった場合、簡単に引っ越すこともできません。
あと、マンションですが、購入費の他に月々の共益費や修繕費の積み立て費がかかります。また、登記の時にまとまったお金も必要です。カーテンやエアコンなどの購入費もかかりますし、ビルトインの食洗機などのオプションを入れれば、百万単位で価格は跳ね上がります…すぐに出せる資金はありますか。
それにお子さんは今が一番お金がかからない時期ですが、幼稚園&習い事を始めれば出費はグッと増えます。
なので、一度、プロの方に相談して、シュミレーションをしてみることをお勧めします。
こんばんは | 2010/01/06
うちは、子ども妊娠中に分譲マンションを買いました。 理由は、賃貸の家賃を払い続けるのがもったいないと思ったからです。 今年は、住宅取得の減税もあるし買い時ではないですか?? うちは、買ってよかったです。子どもがつけた壁や床のキズも20年後に懐かしく思い出すことができるから。
こんにちは。 | 2010/01/06
うちは去年マイホームを購入しました。

主人はいずれ実家近くに帰ることも視野に入れているので賛成ではありませんでした。

ローンを組んで返済する重みがあるのは確かですが、借りている人が亡くなったときなどはその後の返済がなくなる保険に基本的に入るのでもしもの時に月12万円の家賃を払い続けるより安心です。

あとは、引っ越しをしない安心感はありますね♪

何かの事情で離れなければならなくなっても貸したりできればいいかなと思っています。
こんにちは。 | 2010/01/06
お高い家賃なのですね。驚きました。我が家は一軒家ですが、12万も返済していません。

友達などに一軒家やマンション購入した方やご主人の会社の方などにいないでしょうか。体験談を聞くとか、いずれ購入するなら今が良い!と数字を何年後に購入、今に購入と比較して見せてはいかがでしょうか。

知人に言われると、そのような気になるかもと思いましたがいかがでしょうか。
ありがとうございます | 2010/01/06
友人知人がマンションや戸建てをどんどん購入しているので、仲間が集まった時にそういう話になるんですけど…耳を貸しませんね(-"-;)みんな、なんで買わないの?と言ってくれるんですけど…。でも数字には弱い人なので、色んなパターンで数字を出してみて、相談してみようと思います!
こんにちは。 | 2010/01/06
モデルルーム見るだけでも・・・と誘ってもダメですか?
見ると気が変るかもしれないですし、何と言ってもセールスの方なら当然いろいろメリットを言ってくると思います。
確かにキャッシュで買えば利息はかかりませんけど、住宅ローンなら減税の対象にもなるし、社宅がなく家賃を払い続ける生活だったら、買ってしまえば定年の頃には家賃を払わなくて済むようになりますよね。
それに分譲マンションのほうが防音などにも優れたつくりになっていることも多いですし、お子さんがいると住みやすいと思います。
ありがとうございます | 2010/01/06
そうですね、何とかモデルルームに連れ出せるように頑張ります!今とっても気になる物件があって…。こちらで相談して、今まで見えてなかった所に気づいたので、もう少し調べてからまた説得してみたいと思います!
専門家に | 2010/01/06
説明してもらうのが1番聞きそうですよね。
何とかモデルルームとかに遊びにいけるといいですね。
おはようございます。 | 2010/01/07
購入のメリットもですが、現状維持のデメリットも伝えてみてはいかがですか?
今の収入と支出、貯金額、今後家賃や学費が上がった場合の家計予測などを表にして、ご主人定年時の予定貯蓄額まで^^
私は今年、出産と二世帯建設が重なっているのにのほほんとしてる旦那に「30年計画を立てた!」と言って表を見せたら、「大変だね!俺もっと頑張らんと!」と言ってくれました^^
ちなみに、2040年までの入学、卒業、修学旅行、成人式、車検、車の買い換え時期まで、お金がかかりそうなことは思い浮かぶだけ書いてみました^^
電卓たたいて1時間ちょっとかかりましたが、いろいろ未来を考えるって、結構楽しかったですよ。
お時間のある時にやってみて下さい^^
長々とすみませんでした^^;
ありがとうございます | 2010/01/07
私も30年後までの収支を予想し、表にして見せてみたんですが…。結果的に安心材料になってしまったようで…。私の出費予測が甘かったのかもしれません(;_;)練り直してみたいと思います。

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