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自力で住宅購入

カテゴリー：｜回答期限：終了 2012/04/30｜ｸﾐさん | 回答数(28)

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旦那26歳、私25歳、子ども2歳の3人家族です。
今、2DK62000円のｱﾊﾟｰﾄで暮らしていますが、最近、家賃が無駄に感じ始め、ﾛｰﾝを組むことを考えると出来ることなら、20代のうちにﾏｲﾎｰﾑが欲しいな…と考えています。最初は、戸建希望だったのですが、土地からとなると厳しいので、ﾏﾝｼｮﾝを考え始め、ﾏﾝｼｮﾝｷﾞｬﾗﾘｰへ行ってきました。いろいろ話を聞き、ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑを見ていたら、欲しくなってしまいました。一応、プランをいくつか出してもらうと、可能性が無いわけではなく、下の方の階であれば、現在建築中の物件も何とかなりそうだったのですが、今は車のﾛｰﾝがあるため諦めざるを得ない状況です。
それは理解しているのですが…たとえﾛｰﾝを払い終えても、買える気がしません。私の周りも旦那の周りも、家を持っている人は、みんな親からの援助があります。ただ、私たちには、それが期待できないので、自力で何とかするしかないのですが…何から手をつければ良いのか分かりません。
皆様の中に、周りの援助が無くてもﾏｲﾎｰﾑをお持ちの方がいたら、ｱﾄﾞﾊﾞｲｽをください。お願い致します。

2012/04/16 | ｸﾐさんさんの他の相談を見る

回答順|新着順

こんにちは | 2012/04/16

新築戸建に住んでいます。
うちは土地は親の土地を頂いたので実質、家のローンのみですが今年旦那24歳、私25歳子持ちでも何とかやってますよ！
親の援助に頼れないなら、頭金とかもありますし購入するまでにそれなりの貯蓄が必要です。
ただローンの支払い等を考えると30歳までには購入したほうがいいとよく言われますよね。

車との二重ローンになると月々の支払いも大変だと思います。
住宅メーカーなどに行くとローンのことなど金銭的な相談に乗ってくれますよ。

買いましたよ | 2012/04/16

親の援助なく、土地から購入で買いましたよ。
頭金で貯金なくなりましたが、それでも生活はやっていけてます。
気持ちの問題ではないでしょうか？
車のローンも、マンションのときは払っていました。（購入の際、すべて完済して購入しております）

気に入ってところがあるなら、今の家賃プラス2万くらいで支払いのところなら十分可能です。
ただ、マンションは賃貸と違ってほかにも支払い等ありますので、月々いくら支払いなどわかれば、銀行など行けばローンが組めるか教えてくれますよ。

こんにちはまりぃ | 2012/04/16

いとこですが、親からの援助がなく購入しました。

家を持つまでは、節約をして、まずは頭金を貯めていましたよ。

いくら貯まったら買う！と、目標を決めて節約を頑張っていました。

マイホーム購入は | 2012/04/16

大きな決断がいりますよね(>_<)
マイホームを購入するのであれば、最初から親の援助は期待しない方がいいと思います(^_^;)
わが家は現在はマイホームではないのですが、将来は主人の実家(持ち家)での同居が決まっています。
経済的な援助は全く期待していませんが、子供が病気の時や送り迎え等はお願いする事があるかも！？
マイホーム購入にあたり、親の意見を参考にしたり、意見を取り入れるのはアリだと思いますが、いずれは…と言うか近い将来、親も定年になり年金暮らしになるわけですから、最初から期待しないで自分達でやって行く方が後々苦労しないと思いますよ♪

こんにちは | 2012/04/16

一戸建てを建てました。今は頭金の貯金をする事だと思います。

マンションだと、毎月、管理費などがかかりますよね。

それなら、一戸建てを目標の方がよくないでしょうか？

私は、田舎なので、一戸建てにできたんだと思いますが…。

マンションだと、管理費が気になります。

親からの援助はありませんキキ | 2012/04/16

親からの援助は一般的なのでしょうか？
我が家は旦那が年下なのですが彼が27歳の時に購入しています

「新築」にこだわっていなかったので、立地条件・幼稚園・小学校などへの近さ・環境を優先し中古マンションを購入しました
フルリフォームし、フローリング・壁・お風呂など家全体を好きなように決められたのでとても楽しかったです♪
確かに新築に比べれば明らかに古い建物ですし、希望を言えばキリがありませんが･･･

賃貸である程度支払いされている方は地域にもよりますが
中古マンションだと月々同じくらいの支払いで購入できるのではないでしょうか？
ただし、税金等がありますので月々の支払いだけでなく年間計算もされることをオススメします！
素敵なマイホームが見つかると良いですね☆

これから購入予定です。 | 2012/04/16

数年後ですがこれから購入予定です。 親援助はあるかもしれませんが、あまり期待せずあっても家具等に回すべくとりあえず頭金をためようと頑張ってます。 住宅購入の際に詳しい方に相談したところ、長い目でみるとマンションの方が便利な分高いとききました。 修繕費、駐車場代など見えないお金が結構あるからです。 お住まいの地域にもよりますが、私達は駅近にすんでいるため車を持たずカーシェアリングや必要に応じてレンタカーを使うことを視野に入れています。 あとは保険の見直し、新聞をやめる、パソコンのネットをやめてスマホにするなど。 お互いがんばりましょう！

こんにちはちゃんくん | 2012/04/16

家賃、車のローンを足した以下の返済を考えたらできるのではないですか？貯金や今後収入がどうなるかなどを予測して！
私は目標額を決めていくら貯まったらとしてます。緊急時のお金や頭金のために。
20代で新築一戸建ての人も結構います。もちろん夫婦のみで。
展示会とかでお金の相談も乗ってくれますよ！！うちも相談しました。

不動産屋に勤めてました | 2012/04/16

親からの援助がないかたも結構いましたよ。
ただ頭金があったり、なくても金額を考え中古にしたり…。

車のローンが終わらないと確かに無理ですね(^_^;)

車のローンが終わってからですが、たとえば金額が厳しいなら中古マンションはどうですか!?
築二、三年でも新築に比べるとかなり金額は下がります。
後は、築は古くても中を全面リフォームするとか…。

たまに初期費用もローンを組む方がいましたがオススメはしません。

まだ二十代でしたらまず車のローンを返済して、それから初期費用分だけでも貯めたほうがいいかなと思います。

こんにちはあちゃぱんまん | 2012/04/16

私の周りには親の援助なしで家を建てている人は多いですよ。逆にまだ若いから早めにローンを組めば早めに返せていいのかなと思います。今６万も払っているのであれば可能だと思います。あとは主様がどれだけがんばれるかだと思います。

こんにちは☆りつまま | 2012/04/16

２８歳です。親の援助なしでマイホームを買いました。

私も結婚前はアパートと自宅購入で悩みました。でも、アパート代ともし住宅購入の際の住宅ローンが同程度と考えると、家を購入した方が自分の物になるし良いと思いました！（うちは仕事で転勤がないので引っ越す予定もないので）
ただ、住宅を購入すると、固定資産税等が発生するのでアパートとは違う出費も出てきますが・・・
今は金利が安いし、銀行にお金を借りるなら今が借り時ですよね！！

援助なくても | 2012/04/16

買っている人、たくさんいます。

うちもマンション購入にあたって援助は全くあてにはせずに契約しました。
結局、思いがけず援助していただき、頭金として使わせていただきましたが。

マンションの場合、月々の費用がローン返済の他に修繕積立金、管理費、駐車場代、(うちの場合は駐輪場代、電波障害対策費)などかかります。
よく広告にある返済シュミレーションだと、ローン返済以外の費用が含まれていないので、要注意です。

マンションは｢資産｣になるので、賃貸と違っていざとなれば売れる、貸せるというお金にもなります。

マンションのショールームを見ているようなので、プランナーの方にローン返済＋諸費用の見積もりを出してもらうと具体的に見えてきますよ。

悩みますよね。つう | 2012/04/16

家を建て替えた時、人工芝を使用していましがた、水はけが悪く、雨が降るとすごい水溜りができるので、やめました。
今は、頭金などのお金をできるだけためておくといいと思います。

こんにちはあーみmama | 2012/04/16

我が家も最初にマンションを購入しましたが親からの援助はありませんでしたよ。
夫婦で頭金と初期費用を貯めローンを組んで購入しました。
どれだけの貯蓄をお持ちなのか分かりませんが、まだ買える時期ではないのなら貯蓄と情報収集をされればいいと思います。

マイホーム | 2012/04/16

現在マンションの購入を検討しています。
資金援助は受けなくても購入できます。というのも、長らく働いて貯金してきたからです。
ローンを組むと、利子をとられるのが損だと思いますよ。
賃貸でもうしばらく貯められてはいかがでしょうか。

どのくらいの金額なのでしょう？kogokogo | 2012/04/16

持ち家、マンションに住んでいます。
「親に援助してもらった！！」と自ら言う方が居ないのかもしれませんが、
私の周りは皆、親の援助無しに購入している方達ばかりです。
うちもそうですが、年齢はけっこう上です。うちは主人が３８歳の時に購入しました。
でも、中には２０代の方もいらっしゃいますし、無理ではないと思います。
３５年ローンが余裕で組める年齢ですよ。羨ましいです。

まずは頭金を貯めることから始めたら良いと思います。
諸経費など色々かかりますし、オプションを付けてと色々考えると
頭金以外にもけっこうな額かかります。

こんにちはみこちん | 2012/04/16

３年前に新築で家を建てました。
親の援助はナシです。
確かに、先行き不安という気持ちはありましたね。
ファイナンシャルプランナーに、資産設計をたててもらうのはどうでしょうか。
かなり勉強になりますし、子供の成長に応じてお金のかかり具合も分かります。

こんにちは | 2012/04/16

うちは親からの援助はなく、家買いました。
確かに家賃って勿体なく思いますよね…
うちは収入が良いわけではなく、私も働きにでて頑張ってやっていってます。
一度具体的にローン組んだときのシュミレーションをしてみてはいかがですか？

こんばんは | 2012/04/16

我が家も両家の親からの援助無しです｡ 新築の戸建てを購入しました｡ 戸建てが良いかﾏﾝｼｮﾝが良いか…いくらまでのﾛｰﾝで組みたいのか等をよくご夫婦で話し合われた方が良いと思いますよ｡ 色々と物件を見てしまうと本当に沢山悩んでしまいますf^_^; なので絞れるだけ絞って､優先順位を決めて置くと良いと思います｡

物件探しを工夫するyuihappy | 2012/04/16

マンションでも新古物件というのがあるらしいです。
一度契約されたけど、未入居のままになったとか。
あとは、最後の1個の売れ残りとかで家具付きとかも。
立地が悪い物件は　個人的にはオススメしません。
どこに建設しても建設費用は同じなのにと思うからです。
もし売りたくても立地が悪ければ売れませんし。
　その家賃は高いですね
どうせなら、家賃の安い公的住宅に引っ越すとかいう方法もありますよ

こんばんはリラックママ | 2012/04/16

姉が親の援助なしに新築一戸建てを購入しましたよ。

頭金を溜めてから購入していました。

一戸建てをたんご | 2012/04/16

２６で建てました。
ただ、頭金が全くなかったので、今はローンに追われて火の車です。
頭金を田ｍてからの方がいいと思いました。家賃は確かに無駄ですが、固定資産税がかからなくていいですよね。

うちは固定資産税は毎年16万以上払っていますよ。

２５歳でした。 | 2012/04/16

どちらの親からも援助なしでしたが
自分達でローン組んで、現在は一軒家住まいです。
正直、「やってやれない事はない」と思います。
（実際、自分達がやってるので）

試算してもらったのであれば、ある程度はご存知かと思いますが
賃貸と違う部分として
・固定資産税　　・修繕費
などがかかってくるようになります。

固定資産は、一軒家であれば数十万
マンションでも数万～十数万はかかると思います。
（ちなみに年１回の支払いです）
修繕費は、マンションの場合は共益費として徴収されますが
数万程度必要です。
一軒家の場合は、積立はありませんが
塗装やコーキング打ち替え・外壁・色々ありますが
１回の修繕に５０～１００万は必要です。
（理想は５年程度に１度の頻度らしいです）

家賃＝ローン返済額（物件代金）なのであれば、
それプラスで他にもかかってくる費用。
子供が幼稚園に行くことなども考えた上で
やっていける額を考えてみるのが一番かと思います＾＾

私達はトラキチ | 2012/04/16

30代での購入でしたし、子供がいない時期も長かったので賃貸に住みながら物件を探しました。
買えない訳ではない状況なら、無理せずお金を貯める事です。
うちはほぼ主人のお金ですが、頭金に一千万出しました。
お子さんが２歳なら預けて働くなどされてはどうでしょう？
20代のうちに買わなくても大丈夫です、焦って買うと狭い部屋しか買えませんよ。

こんにちはニモまま | 2012/04/16

頭金はあればあるだけいいらしいので頭金どんだけ貯まったら買うと決めてみては？また二人目など考えてらっしゃるならまたお金もかかりますよね

援助なしです | 2012/04/16

援助もないし貯金もわすがです。 頭金なんて恥ずかしい位の額ですが購入します(現在建築中) うちも購入は無理だろうと賃貸を探し、なかなか良い物件に巡り会えず、中古物件購入を考え～建て売りを考え～最終的に注文住宅購入となりました。 ３年悩みました(^_^;) ３年の間に車のローンが終わり、貯金も少しずつですが貯まってきていたので未来に夢を託して買いました。 いずれ私も働きますし、家の為なら頑張れます！ まだ子供さんも小さいので時間をかけて探してみて下さい。 無理のない返済プランで、金額が心配なら田舎の方も検討してみては？

こんにちは | 2012/04/17

親の援助なしで検討中です。
目標額を設定して共働きでがんばっています。
自分たちで生活して行けれる金額を残して頭金にしようと思っています。がんばりましょうね！

こんにちはmoricorohouse | 2012/04/17

親の援助がなくても建てている人はたくさんいます。まじは頭金を準備が必要です。子どもが小さいうちに頑張って貯金をして、なるべくたくさん頭金を準備した方が金利が安く済みます。