相談

賃貸で猫多頭飼いの方…退去費用

カテゴリー：｜回答期限：終了 2012/06/21｜ | 回答数(14)

• ポストする
• LINEで送る

入居時審査の厳格な物件に住み、
ペット可で猫を数頭飼っていたのですが、

爪とぎ防止シートをはってもあっというまに
壁紙がぼろぼろになってしまいました。

10箇所くらい壁紙がぼろぼろ、
3箇所は壁紙がはがれて石膏ボードが見えており、
1箇所は石膏ボードもはがれて木が見えています。

ドアの枠にはられた木目ボードも2箇所小さくはがれています。

敷金は一ヶ月償却で、
３か月分払っています。

いくらくらい請求されると思いますか？

経験のある方、
賃貸に詳しい方、レスください。

よろしくお願いいたします。

2012/06/07 | さんの他の相談を見る

回答順|新着順

こんにちはまりぃ | 2012/06/07

以前猫１匹、犬２匹飼っていました。

壁は数ヶ所ボロボロ、トイレの横の壁も汚くなっていましましたが、敷金は返ってこなかったものの、追加の費用は請求されませんでした。

立ち会いの時に、『うちは甘いから』と言っていたので、管理会社によると思いますが…。

管理会社 | 2012/06/08

うちも甘いといいなあ。
レスありがとうございました。

これはたんご | 2012/06/07

オーナーによってかなり変わってくると思いますよ。
自分でなおせるところは、直せるといいですね。

レスありがとうございます。 | 2012/06/08

やっぱりオーナー次第ですね＞＜
なぜか、いまさら猫どもの爪とぎのしつけが定着してきました。

友達ですがちゃんくん | 2012/06/07

新築のアパートに入居して30～40万くらい請求されてました。
大屋さんにもよりますし、建物の新しさにもよるのかもしれません。

レスありがとうございます | 2012/06/08

恐ろしいですね。
築浅なので、こまったもんです。
しかし、むだに高いですね。
リフォーム店なら３万でクロス張替えできるので、そのアパートは
おかしいかも、、。

うちはいちごママ | 2012/06/07

ネコ可のアパートにいた時ですが、敷金は２ヵ月分でしたが、戻ってこず・・・+１０万でしたね。
まぁ、結構色々と壁紙とかドアに爪とぎしちゃってましたから仕方ないですけど。
管理会社や築年数にもよると思いますけど、+１０～２０万を考えておくのが無難ではないでしょうか。

レスありがとうございます。 | 2012/06/08

最初は10万以上かかったらどうしようと思っていたけど、
いまとなってはそれで済んだらラッキー、、少し元気の出るレスありがとうございました。

壁紙のみ | 2012/06/07

床の傷、日焼けだけで10万くらいはかかりますので、次の方が入る為にはクロス貼るだけでは無理だと思いますので、20万あればお釣りはくると思っていたらいいと思います。
ただ、オーナーによって違うと思いますので、一概には言えません。

そうですね、、 | 2012/06/08

ネットいろいろ見てると100万とか恐ろしいこと書いてあったので、20万でおつりがならなんといいことか、、そうなりますように。少し元気の出るレスありがとうございました。

大家さんによると思います。つう | 2012/06/07

うちはペットは飼っていなかったのですが、結婚前に１人暮らしをしていたことがあります。
その時に、１年くらいしか住んでいなかったのですが、敷金は３ヶ月分でしたが、戻ってこなくて、退去時の支払いは畳を全部張り替えたので、１５万円程かかりました。
新築ではなかったのですが、結構かかりましたよ。

契約書に書いてあったので、畳をすべて張り替えたのですが、後で聞いた話ですが、法律上は畳をすべて張り替える必要はなかったみたいです。

管理会社や大家さんによって、金額はぜんぜん違うと思いますよ。

レスありがとうございます。 | 2012/06/08

管理会社次第ですよね、、。
ノラ出身のうちの猫どもの奔放っぷりに
途中からあきらめてしまったことをいまさら後悔…。

こんにちは | 2012/06/07

審査厳しいところなら
壁紙○平方メートルでいくらとか提示はありませんか!?

あと入居期間にもよるし、
敷金は基本全額入居者に戻ってくるものって以前言われました。


なので、1ヶ月がなくなるのはなぜでしょう

１ヶ月分償却 | 2012/06/08

自分でも調べてみたのですが、もはや敷金の意味をなしてないぼったくりだと思います。
信頼のある有名メーカーの物件数社でこの方式のところがあるみたいなので、この物件どうしても入りたかったら払って頂戴的な、ブランド代でしょうかね。。
違うかもしれませんが。

こんばんは | 2012/06/08

私なら、重要事項説明書の内容にもよりますが、「ペット可」物件で、ペットを飼っていたのであれば、部屋が汚れるのは当然なので、残りの敷金2ヵ月分を諦めて、あとは全額、大家に負担させます。

大家も汚れることを前提で敷金の額を設定しているはずなので、3ヶ月分になっていたのなら、それで済むんだな、と私は解釈します。

敷金全額 | 2012/06/08

レスありがとうございます。
敷金範囲で済むといいなといまから祈ってます。

敷金 | 2012/06/08

うちはどこでも結構長く住んでいるからか、戻ってきたことは無いように記憶しています。
大家さんにもよると思いますよ。

レスありがとうございます。 | 2012/06/08

やっぱり大家さんによりますよね＞＜

大家さん次第ですね。ノンタンタータン | 2012/06/08

敷金だけで足りないことは間違いないです。壁紙＆石膏は仕方ないにしても構造である木造まで見えるほどと言うのは主さんが補強や対策をしなかったからですよね。１日２日でそうなるものではないでしょうし。
クリーニングではなくリフォームになるはずです。我が家がアパートにいた時に床に傷をつけてしまい(大人は物を落としたり子どもは椅子を引きずったりして)フローリングを張り替えすることになりました。その他のクリーニングや壁の張り替えを含め、敷金＋20万円でした。

そうですね～ | 2012/06/08

20万円で済むならいいなと思います。
うちの猫はろくなことしないので、補強と対策をしても
「課題クリア！」って感じではがしちゃうんです。

それと | 2012/06/08

猫ちゃんって、どんなにしつけしてもしつけしても
対策しても対策しても、
ダメな猫っているんですよ。しつけに成功するときは、その猫ちゃんの性質や、時期もあるし、スパルタの飼い主のときですね。
うちは、猫を叩いたりしないし、水でスプレーなんかもしません。
爪とぎにつれていく、を根気良くして最近、いまさらしつけができはじめました。
板を張る方法は、画鋲が面白いみたいでよけい猫のいたずら心を
くすぐってしまいました。
しかし、愛情かけても母親の思うとおりにいかない子供みたいで、可愛いですよ。しつけ上手な人から見れば、バカ猫親ですが。

レスありがとうございました☆

実家の話ですが | 2012/06/08

以前マンションに住んでいた時、新築で入ったマンション、７～８年入居後の退去で、追加の請求が４０万は下らなかったと言ってました。
程度の問題はあるでしょうが、安くはないと思います。

元々ペットOKの物件でしたらそれなりの作りはしてると思いますが・・・内緒で飼っていたのでしょうか？
内緒だったりすると、契約違反もアリ、臭いの問題もアリで、通常よりも高額の請求が来ると思います。

レスありがとうございます。 | 2012/06/08

ペット可です☆
当たり前でしょう。

３年も住んでませんよ☆

ちなみに | 2012/06/08

臭いはぜんぜんないです。

猫ってトイレ掃除だけしていたら、ぜんぜん臭くないですよ。

契約違反はしてません。当たり前でしょう☆
大人なのに、そんなのする人、いるんですかね？

いるかと聞かれたら「います」 | 2012/06/09

内緒で飼ってる人はいますよ。
で、退去時に思いのほか内装がボロボロでうろたえる人とか。

臭いについて問題が無いのならそこは問題ないんでしょうけど、入居年数よりも現状どうかと言う事が問題です。
相談文では結構ボロボロになったような印象受けたのでそう安くはないかなと思います。
ペット可の物件はある程度のことは想定していると思うのですが、やはり管理会社次第ですよね。
ペットと言っても爪とぎをしない動物もいますし、何度言ってもしつけが行きとどかない動物もいますし、個体差が大きいのは承知しています。
若いと元気なので余計にやりたい放題ですしね。
まあ、そういう動物を飼育するのにはそれなりの覚悟が必要と言うことに尽きるのではないでしょうか？
弁償・原状復帰が大変ならば、いっそ家を建ててご自身の管理でやっていくしかないでしょうかね。

レスありがとうございます。 | 2012/06/09

内緒で飼っている人は無責任ですね。
見つかって出て行けとなると、
そんなバカ飼い主はどうでもいいですが、本当にペットがかわいそうです。

もちろん弁償と現状復帰をします。

家を建てる予定での引越しです。

こんにちはニモまま | 2012/06/08

大家さん、管理会社、リフォーム会社によるかなぁと思います。リフォーム会社が沢山請求してきたら、その分請求するでしょうし。

レスありがとうございます。 | 2012/06/09

そうですね～戦々恐々です。

うちは、 | 2012/06/09

10万7千円でした。敷金があったので追加料金は７千円のみでした。柱は３本傷だらけ・壁紙も４ヶ所擦りむけ・と、言う感じでした(^_^;)

レスありがとうございます！ | 2012/06/09

すごく参考になります。
元気でました。

こんにちは | 2012/06/09

ペット可ですし、退去時のことは色々考慮されていると思います。
なのでかかっても１０万かと思います！

レスありがとうございます！ | 2012/06/09

そうだと本当にいいなあ。
とても参考になります。
元気でました。