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教えてくださぃ!!

カテゴリー：｜回答期限：終了 2009/02/22｜ | 回答数(26)

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今借りているﾏﾝｼｮﾝの契約があと1年できれるので、今、一軒家を購入するか今より家賃の安いﾏﾝｼｮﾝに住むか悩んでいます。
将来的には家がほしいのですが、現在頭金になる貯蓄があまりありません。
この状態で家を買うのはやはり無謀でしょうか…。
今は家賃9万6千円払っています。私は現在育児休暇中で、二人の給料あわせるとだいたい収入は毎月50万前後です。
周りはからは、高い家賃を払うなら早く家を買った方がいいと言われますがなかなか、いろいろな事を考えなければならないし、知識が全くないので難しい問題です…。　
どうか、みなさんアドバイス宜しくお願いします。
ちなみに私の年齢は23夫は22現在4ヶ月のﾍﾞﾋﾞが一人います☆彡

2009/02/08 | の他の相談を見る

回答順|新着順

経験談ですが＾＾；みやでこさん | 2009/02/08

同じような感じでウチはマンションを買いました。
持ち家になると家賃補助が無くなる会社ですが、それでも、、と思い購入しました。
ウチの話ですが、
良い点
・広くなった
・”自分の家”感が有って夫も満足しています、壁にポスターも貼　ります＾＾；
マイナス点
・税金がかかる
・引っ越しにくい
・家賃補助がない

ｴﾘさん、がおいくらのお家を買おうとしているのかなぞですが、家賃より１，２万円くらい安いローンなら組めるかも！？
ただ一軒家は１０年くらいたつと色々と直すのにお金がいるみたいで、、その貯蓄もいるようですが、職場が安定しているのなら大丈夫なのかもしれません。。
ボーナスの具合も分からないのではっきりは言えないのですが、、。

賃貸も購入も、良し悪しだと思います＾＾；
お金だけの話なら、、賃貸の方が良いと今の私は思います。。

ぁりがとうございます☆彡 | 2009/02/08

ｶﾅﾘくわしくご丁寧にありがとうございます☆彡
助かりますー泣
　なるほどー…　　10年後とかの事も考えなくちゃいけないわけですねぇ。　ﾏﾝｼｮﾝだと管理費払ってればいいものの、家だとそうゅうリスクがあるんですね！ｶﾅﾘ参考になりましたぁ！　　本当にありがとうござぃます☆　ちなみに、買うとしたら、3500万くらぃが限度です。。

こんばんわ | 2009/02/08

家の値段にもよりますが頭金は少しでもあったほうがいいと思います。ただ月収50万もあるならば契約が切れるまでに貯金を頑張って頭金をため家をたてることは可能だと思います。家賃が9万なら月々のローンの支払いの方が安いと思います。もしくはもっと安い賃貸に引っ越すかですね。私なら今のお家賃を払い続けるのは勿体ないかなと思います。

場所によって | 2009/02/08

あと一年で契約が切れるなら一年間だけでも定期預金や財形貯蓄で頭金を貯めるのはどうですか？二人合わせて50万くらいなら、けっこういくのでは？　


あと土地の値段とか場所によってかわるので調べてみて、地盤がしっかりしているかや子供にとっての環境なども考えるのもいいと思います。私たちも今、家を建てるに充たって色々と考えてる途中です。

こんばんは | 2009/02/08

月収５０万円なら余裕でローン返せますよ!! 私なんか月収３０万足らずですが、頭金なしで３０８０万の家を購入しました。 食費など節約しても、毎月の貯金はほとんどできませんが なんとかやって行ってます。家賃を９万円払ってるならローン返して行った方が良いし、月収５０万円だと 余裕で生活できるのでは??

私も | 2009/02/08

私も今よくにた状態です｡
早く家を買いたいのですが忙しくてなかなか話もすすまず｡｡｡

話が進んでいくのでしたら引っ越しも大変ですし､家を建てる準備をした方がいぃと思います!!!
頭金も借りれるのであればご両親に相談してみてはどぅでしょうか｡｡｡
9万円も払い続けるのは痛いですょね｡｡｡

こんばんはあらし♪さん | 2009/02/08

家は今も賃貸などではっきりしたことは言えませんが。それだけの家賃払っているのなら、もったいないような気がします。ただ一軒家はよく考えていい物件があればだと思います。高い家賃だからだけで焦って買うと、場所が良くなかったなどいろいろ出てくると思いますし。頭金はあったほうがいいかと思います。月々それだけの収入があれば、今からちゃんと貯蓄すれば購入する頃には頭金程度たまるのでは？と思います。家は給料少なく、まだまだ先の話になりそうですが＞＜

銀行ローンが通るかどうか… | 2009/02/08

どのくらいの価格帯の物件をお考えでしょうか？

書き込みを拝見したところ、奥様が復帰後は、月50万の手取りが
あるということなのですが、現在貯金が無いのがネックですね。

あと、ご夫婦共にお若いので、月収入が多くとも、勤務年数が少ないと
いうことなども、審査に引っかかる可能性があります…。

今は不景気で銀行のローンも厳しいです。
ご主人を世帯主として借り入れされる場合、ご主人の勤務年数や会社の
規模（経営状態）
なども大きく審査に左右されます。

借りに2000万円の借り入れをされるとしても、借り入れ期間を少なく設定
しないと難しいかもしれませんね。もしくはご両親に保証人を頼むかどうか。（ご両親に収入があり、借り入れがない事が条件）
奥様も復帰時期を決めて、共有名義にされないと、ご主人おひとりでは厳しいかも。

このようなことから、私的には、まず1年間必死で貯金し、頭金は無理でも
最低限の諸経費を貯金しないといけないと思います。
2500万円の物件を購入予定であるなら、100～150万円の諸経費+引越し代と
購入価格の約2割（500万程度）の頭金を用意されるのが理想です。

あせるもの解りますが、まだお若いので、これらの資金をしっかり貯めて
ご主人だけの収入で生活出来るようになってから、購入されるのが一番
リスクが少ない様に思います。頑張れば3年くらいで貯まるのでは？

貯金がないから、ローンが通らないからと、若いうちに無理をして
毎月の支払いが大きくなったり、高い金利の所から借りるようであれば
賃貸料の節約と頑張っても本末転倒の様な気も。

しっかり頭金を貯めて、無理の無いローンを組めば、ご主人だけの収入になっても生活は苦しくないと思います。そうなれば第2子も考えられますしね♪

賃貸 | 2009/02/09

確かに、家賃はもったいないと思います。
現在、育児休暇中とのことですが、働けば、給料ももらえるので、
買ったほうがいいかな？と思います。
その代わり、税金などで、かなりの金額は飛んでいくので、大きな差はありません。
それこそ、修復なども必要になってきて、ある程度貯めておかないといけなくなります。
先日、旦那の実家が、1階をすべて改装しました。
金額では700万くらいだったそうです。

固定資産税もとられますが、我が家！！と思えば、買ったほうが、気持ちが楽になるかな？と思います。

私は | 2009/02/09

家賃を払う＝ドブに捨ててると一緒だと教えてもらっていたので家を購入しました(^^)私は２１歳．旦那は２３歳．ベビーは９ヶ月です。収入は２０万前後です。やっぱり新居で子供の成長を見届けたいというか．家族との思い出の詰まった家にしていきたいとか思ったりして購入しました☆
３５年ローンですが．若い内に払ってた方が後々いいかなって考えました(^^)
家は３千万で購入し．頭金は２５０万．月々５万６千円返済しています☆こう考えるとアパート借りて家賃払うより家を買って返済していく方がいいと思いませんか？(^^)少しずつですが自分の家になってきてるんだって考えると嬉しくなっちゃいます☆

☆プランの立て方☆ | 2009/02/09

私も育児休暇中で家賃はｴﾘさんより高く、家の購入を考えてます。

うちは金銭面含め、色々考えた結果、子供のことが一番なので、子供を何才から保育園に預けるのか？幼稚園なのか？また、その地域の入園可能状況を考えて、引っ越しの目処を考えてます。

今時点では、うちは、現在の地区でも引っ越し先でも、保育園に入るとしたら、0歳の4月か1歳の4月しか空きがなさそうなので、その時期を基準に引っ越す予定です。
いい物件が無かった場合は、いったん今の地区で保育園に入れて、子供が『お友達と別れるのイヤ』の感情が生まれる前までに引っ越しを考える段取りです。

そして、他の方の意見にもありましたが、ママは何らかの事情でお仕事を辞めなくてはいけない時もあります。ですので、家の購入は旦那様だけで購入するプランを立てた方がいいです。
それで二人で返済すれば、最高です。

長くなりましたが、私の意見をまとめると
①子供の為の引っ越しの時期
②金銭面で旦那様だけで返済できる時期
を考えて、ただ買うのではなく、旦那様と購入プランを話し合って時期を決めたらいかがかなぁ～と思います。
参考になれば嬉しいですo(^-^)o

余力があるなら | 2009/02/09

購入もいいと思いますが、頭金は用意したほうがいいと思います。

子どもも成長するにつれお金がかかります、更に家族が増えるかもしれない…などライフプランを想定して、計画を立てたらいいと思います。
最低貯蓄は毎月の生活費６ヶ月分が職を失った時に必要と言われる額です。

収入に対する家賃(住宅)の割合は1/3以内が目安です。
私の場合持ち家ですが、転勤のため空き家にしてます。
今は税金払って、家賃払ってます…
もったいない

今の家賃を… | 2009/02/09

払っている感覚で払える金額を月9万円、35年払い、元利均等ボーナス払いなしでシミュレーションすると、借入可能額は2200万と出ました（金利3.3％で計算） 3500万円を35年払い同じ利率、ボーナス払いなしで借りるとすると月々の返済額は約14万円になります。 頭金を貯めないと正直厳しそうだと思います。

おはようございます。 | 2009/02/09

私は専業主婦で、主人の月収がエリさんよりはるかに少ないのですが、注文住宅を購入しました。

頭金は１００万でしたが、なくても買えるように言われました。業者によって違うかもしれませんが…。

購入範囲内かと思いますので、検討されてはいかがでしょうか。

今から一年、貯蓄を頑張ってください！

若いので | 2009/02/09

頭金が貯まってからの方が良いかと。
賃貸でも一軒家でも長所・短所あるので納得がいくまで
旦那さんと話をして良い結果がでると良いですね。
高い買い物なので急いで結論ださないでくださいね。

悩みますよね。 | 2009/02/09

家賃と同じぐらいなら買った方がいいのかなぁ～と私も悩んでます。
もし転勤など異動がなく、職業が安定しているなら頭金なしでも、マンションが買えたりします。
私は１軒家の方がいいのですが、修繕費用など考えたらマンションの方がいいと思います。
家を買っても何かと費用がかかるのでまだいり欲しいとか思わないなら、賃貸でもいいと思います

こんにちは | 2009/02/09

私はもうすぐマイホーム契約です。
頭金がある程度ないと、ローンを組んだ時に総支払い額が多くなります。
毎月50万円の収入があるのならば、私なら頭金を貯めてからマイホーム購入をします。
高い家賃を払うならマイホーム購入を…の意見も分かります。
でも、まだお若いのでじっくり考え、貯金をしてからでも決して遅くないと思います。
マイホーム購入後はローン返済と共に固定資産税などもかかるので、結局は家賃と同じくらい、もしかしたらそれ以上払うことになるかもしれませんし。
大体いくらくらいの物件希望で頭金、借入額、毎月の返済額等、色々シュミレーションしてみるといいかもしれません。

頭金がももひなさん | 2009/02/09

用意できないならローンを組むのは後々辛くなると思いますよ。
先のことは分かりませんからご自身がいつまで仕事を続けられるかも分かりませんよね。
私だったら今より家賃の安いマンションを探します。

今は | 2009/02/09

金利も安く消費税もあがるまえなので今が家はかいどきです！家は土地こみでも家賃とおなじぐらいだとおもいます、ってか50万もあるのに貯金がないのはなぜ？大体30万程度の収入で家をたててるはずなので頑張ってすこしでもためてみてください。

どこに価値を見出すか | 2009/02/09

我が家の場合は、アパート暮らしでしたが、妊娠をきっかけに戸建てを探しはじめました。子供が気兼ねなく歩いたり走ったりできる家や庭が欲しいと思っていたので、それまでに、と思って。

戸建て購入を考えた場合、育児休暇とはいえ、収入がそれだけあれば、1年で頭金をためることはできると思います。ただ、引越しが簡単にはできないので、病院や買い物場所、子供の将来の学校を含めた地域性や、建物の好みを考えるとすぐに気に入った物件がみつかるかも難しいので、今から物件探しは始めたほうがいいと思います。

また、私の場合は勤務先の上司が採用当初には女性は出産、子育ても当然と言っていたのが、現実となると子供がいたら仕事にならない云々と言いはじめ、不本意な退職をしました。主様の勤務先が、女性に優しいとまでは言わずとも現実に即した会社であるといいのですが・・・

こんにちは | 2009/02/09

お家賃高いですね!!!相場なのでしょうけどビックリしました＞＜
本題ですが･･･
ご主人さんも若いですし収入的にもローンを組んでも支払っていけるかとは思います。
頭金ナシでローンを組むと支払い総額が購入価格の倍近くになるので、あくまでも安定収入が前提です。
でもまだお子さんも小さいですし、これからのライフスタイルが確定するまで(お子さんの人数とか、通わせたい学校だとか･･･)お安い家賃のところに引っ越して頭金を貯め、住みたい土地を探すのもいいと思いますよ。

ちなみに私は30代夫婦ですが賃貸です。
将来的には持ち家は欲しいですが主人の年齢も考えローンが長引くと後々の生活に支障が出そうなので頭金を貯めています。

こんにちはホミさん | 2009/02/09

今は頭金０でもローンは組めますが、やはり頭金があればあるほど月々の支払いは安くなり楽になりますよね！二人で５０万くらいあれば、もう少し安いマンションやアパートに引っ越し少しでも頭金を貯めた方がよいのでは？５０万の収入があれば、ホントに貯めようと思えば、貯まるはずです。頑張ってくださいね！

う～んhappyさん | 2009/02/09

すごい収入が多いんですね～。
でも家を購入するにはやっぱり頭金をためてからのほうが安心なので、私ならお子さんが小学校に入る前まで貯金して、学校に間に合うように家を購入すると思います。

高価な買い物ですし。。ゆっこさん | 2009/02/09

簡単には決められないし、買ったら引越しとかできませんし、いろいろ悩みますよね。
月収がかなりあるみたいですし、年収とか勤続年数とかで銀行のローンは組めそうですね！
まだ時間の余裕があるようなので、じっくり旦那さんと話し合って、まず、住むならどの辺がいいのか！その辺りにいい土地とか物件はありそうか？その土地で子育てしやすそうな環境か？（学校とか交通の便とか買い物とか・・）などなど、考えてその後、住宅情報雑誌とか（無料の）みてみるところからはじめたらいかがでしょうか！？
マンションか一戸建てかとかも住宅情報館などに話を聞きに行ったり、お散歩がてら住宅展示場などの見学にも足を運んでみたりされると少しずつ気持ちが傾いていくかも知れません。

じっくり考えてあせらないで情報を集めたらいいですよ！

お若いですが、大丈夫ですよ。 | 2009/02/10

うちも、家賃がもったいなくて、家を購入しました。
もちろん、頭金もほとんどありませんでしたが、住宅会社の方とも相談して、なんとかなりましたよ。
自分の家（一軒家）だと、子供の泣き声もそんなに気にしなくてもいいし、子供が幼稚園や保育園に通うときにも、早く友達が出来ると思います。
友達が出来た後に、家を購入し、転園とかになるとかわいそうだし。
今なら住宅ローンも安いんじゃないですか？
今が買い時ではないかなと思います。
ローンの返済は、家賃分くらいにすれば、生活も変わりませんよ。

私ならろみちゃんさん | 2009/02/11

もう少し家賃の安い所に引っ越し、頭金を貯めてからお家購入しますね。 お家建ててから、修理費、固定資産などかかるので後々キツくならないように…

ご夫婦が | 2009/02/13

景気に左右されない職業で、給料の上下はないということでしたら、早めに購入して毎年のように繰り上げ返済をしていったら、頭金が多少なくてもなんとかなるかも？と思いますが。

年齢がお若いので、どのくらいの融資が受けられるかにもよりますかねf(^_^;

購入するなら、諸経費や引っ越し費用もかかるので、今からかなり貯蓄に励んで、良い立地と物件に巡り合ってくださいね(^_^)/~~