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住宅ローンについて

カテゴリー：｜回答期限：終了 2009/06/03｜ | 回答数(12)

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新築マンションの仮契約をしたのですが、ローンの審査が通か心配してます。
車のローンでは大丈夫でしたが、家と車ですと違うのでしょうか？

2009/05/20 | の他の相談を見る

回答順|新着順

ローンの審査 | 2009/05/20

車のローンと住宅ローンの審査の基準は違うと思います。
住宅ローンは、借り入れは年収の何パーセントまでとか、
勤続年数や職種、他の借り入れやローン等を審査するそうです。
車と家では金額も返済期間も違うので、住宅ローンの方が
審査は厳しいと思います。

車のローンとは違います | 2009/05/20

車のローンがあると住宅ローンは出来なかったりします。 車のローンを返済してからと言われたりしますよ。 収入や借入金額にもよりますが…。 審査が通るといいですね♪

金額が | 2009/05/20

大きいので、審査は少し厳しいかもしれませんね。
年収など、いろいろ調べられるかなと思います。
無事に審査が通るといいですね。

こんばんは(^^ゞ雄kunのママさん | 2009/05/20

　我が家も現在、マイホーム探しで新築マンションを見たり、マーネープランナーの意見を聞いた事はありますが・・・。
車のローンと住宅ローンは別です！！
勤務先の会社の情報から、ご主人様の勤務年数や普段カード払いしていれば、それも全て調べれます。
また、車のローンがあると、以外と通りずらいケースもあるそうですよ。
もちろん年収なども関わってくると思いますが(^_^;)

こんにちはあらし♪さん | 2009/05/20

車と違い、年収などでいくらまでなら貸せる、支払いはいくらなどいろいろ厳しいです。無事に契約結べるといいですね！

こんばんは☆ | 2009/05/20

我が家も、新築一戸建て物件待ちで、住宅ローンの審査についてききましたが、車ローンとは違い厳しいと聞きました。
勤続年数、勤めてる会社、カードや車ローンがあるかなどいろいろ調べると聞きました。カードや車ローンがあると、審査が通りにくいですよっとその時に言われましたよ！

全然違いますよ！！ゅぅ＆ゅぅさん | 2009/05/20

額が全然違うので、住宅ローンの方が厳しいです！！うちは、旦那ﾀﾝが２１才だったので、旦那ﾀﾝだけでは通らず、私と共同名義ってやつで、審査しましたよ！！

違いますよ！ | 2009/05/20

車より厳しいと思います。特に、他のローンがあったりしたらローン審査が通らなかったりします。
実家が不動産経営しているのですが、ローンが通らなくて駄目やったーとよく聞きます。厳しいようです。

違いますね。 | 2009/05/20

勤続年数・借財の有無・年収が影響するとよく聞きます。 もし貯金で払える範囲なら車のローンは完済してからの方が通りやすいでしょうね。 後は両親からの贈与を受けられるなら、それを頭金に充てて借入金を減らすとか。 マンションの価格は今は下がっている所が多いようなので車のローンを抱えた状態で無理に住宅ローンを組まずに、車のローンを払い終えてからにするという選択肢もあると思います。

こんばんはろみちゃんさん | 2009/05/20

うちも仮に審査してもらってます。 ローンがあったら借りにくくかったり、年収や勤続年数など調べられると思います。 更に自営業だと収入から経費経費で落としてしまうと収入も少ないと判断され借りれる金額も少ないみたいです。

こんばんは | 2009/05/20

車のローンよりも厳しいですよ。

収入や借入額で決まりますが、車のローンがまだたくさん残ってるならネックになるかもしれませんね。

したことあります | 2009/05/20

車のローンは、特に大きな借金がない限りできると思いますが、家のローンはクレジットでの買い物くらいはいいですが、未払いがあったり、そのほかローンがあれば難しいかと思います。