相談

ローンの金額変更

カテゴリー：｜回答期限：終了 2010/08/18｜ | 回答数(11)

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あまり貯金がないまま家を建てる事が決まり銀行へローンを組む手続きをして審査が通り借りれることになりましたが後少し多めに借りれば電化製品など買い替えができたのにと思いましたが今更変更はできませんよね？

2010/08/17 | さんの他の相談を見る

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答えになってませんが… | 2010/08/17

家電と家のローンまとめて借りれるんですか？前に調べた時に家電製品は家のローンと一緒には借りれないので頭金ゼロと言ってても家電などでお金がいるので貯金はある程度必要と書いてありました”(ノ>

こんばんは☆ | 2010/08/17

住宅ローンの審査にOKがでた後、金額の変更があると再度審査のし直しにはなりますが、金額の変更自体はしっかりした理由があればできると思います。
でも住宅ローンの中に家電を家電量販店で購入するための現金を入れたいというのを銀行に伝えた場合は現金を借りるのと同じになってしまうため、無理だと思います。
住宅ローンは普通のローンと比べて格段に低金利になっているため、住宅自体ではないその他のものをこれから買いたい場合は普通のローンをくんでくださいと銀行がNGをだしてくると思います。
もうローンを組んでしまった後ということで、個人的な都合で銀行のローンの組み直しをしたいというと、理由を聞かれるのと銀行的な印象というものが悪くなってローンがとおりにくくなってしまう可能性が少しあると自分が住宅ローンを組んだときに聞きました。
家電を住宅ローンに入れたい場合は銀行に伝えずに、はじめ(ローンを組む前)から住宅メーカーさんに上手く相談してできるかをみてみることがいいと思います。
住宅メーカーさんで一緒につけてもらう、エコキュートやＩＨクッキングヒーターなどの家電は住宅ローンの中に入っていると思うので、同じ方法ではじめから住宅メーカーさんで購入する予定で見積もりを住宅メーカーさんに作ってもらうなどの方法があると思うのですが、住宅メーカーさんによってはしないところも多いので聞いてみるのが確実かなと思います。
ローンを組んでしまった後なので、組み直してローンがとおらなくなると大変のため、住宅メーカーさんに相談してみるのが安心なのかなと思います。
お役に立てるといいのですが…。

購入物件は？ | 2010/08/17

ﾏﾝｼｮﾝだと厳しいかもしれませんが、未完成の一戸建てなら可能かと思います。
工事費用の見積もりをアップしてもらえばいいだけです。
後から照合もありません。ただ、再度その増やした金額で通るかがわかりませんよね？
不動産やさんやハウスメーカーにここだけの話にしてもらい、再度銀行の様子を伺ってもらうといいですよ。

こんばんは。 | 2010/08/17

借り入れ額がアップすると、再審査になるので、時間と労力がかかる上、額によっては借り入れ不可になるかもしれません。

頭金との兼ね合いも変わってくるので、銀行ではなく、不動産や建築メーカーと相談しないといけないと思いますよ。

こんばんは | 2010/08/17

多目に借りる方もいらっしゃるようですが家具家電を買うために多目に借りるというのを言えば借りれないと思います。もう手続きは終了してるんでしょうか？今申請した額で通っても増額した額で通るかどうかは審査しないと分からないので営業の方か銀行のローン担当者に金額変更できるか聞いてみた方がいいかと思います。ただ上記の内容を話せば無理かもしれません。

審査が通っているのなら | 2010/08/17

ローン額増額の手続きは時間と労力がかかり、銀行の審査部を納得させるだけの理由がない限り通らないです。
家電購入のためならまず無理だと思います。

無理かな？ベビーマイロ | 2010/08/17

通っているなら、よっぽどの理由がなければ、通らないかもしれません。先に家電を買って、ローンを組んで、再審査は通らなくなりますし。

祝のあ | 2010/08/17

こんばんは。

新築ですか？おめでとうございます☆

審査が通っているので増額は難しいと思います。
戸建なら無理がきくかもしれませんね。

どちらにしろ早めの連絡を！

こんにちは | 2010/08/18

建て売りの場合だったら もう建ってる建物と 土地の評価額を 銀行で審査してるみたいで これから建てるにしても多分同じだと思いますが、付加して借りる場合は 審査前の方がよかったですね。 例え今から金額を新たに出して審査を再度して 逆に 不信を抱かせてしまうだろうし… もしかしたら 金額上げても 審査で あなたはいくらまでしか借りれないと 減額されるかもしれませんし… 一応はハウスメーカーさんに相談して聞いてみた方がいいかもしれませんが、きっとハウスメーカーさんでも 理由を考えるのは大変かもしれませんね。例え今の金額に100万プラスするとしても 嘘の名目で100万円分のオプションはもう最初の審査時での金額が予定内なので、更に付け足す名目はなかなか無いでしょうし、さすがにハウスメーカーで建物の金額に誤りがありました なんて言ったとしても 実際あり得ない話だし…うちでローン組んだ銀行では、確か、仮審査がローン組む人の信用情報等調べて、本審査で仮審査後に新たにローンを組んだりしてないか、建物や土地の金額を評価して大差ないかおかしくないかを調べるのでハウスメーカーさんは特に慎重にやってるはずなので付け足しようがないような… やっぱり無理なのかな…と思いますが、ハウスメーカーさんにならダメもとで言ってみてもいいですね！

こんばんは | 2010/08/18

審査が通っているということであれば、金額変更は再審査が必要になります。再審査は必ず通るというものではありませんし、電化製品の買い替えの為という理由では難しいと思います。

金利 | 2010/08/18

ローンを増やしても金利が低金利と言っても高いので電化製品を買って電気屋さんの分割払い０とかで買った方がいいと思いますよ。