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住宅ローンの借り替えについてご意見ください！

カテゴリー：｜回答期限：終了 2009/02/08｜ | 回答数(8)

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今、借り替えを考えています。
ローンはまだまだ20年以上あります。

金利だけみると借り替えた方がお得っぽいのですが、実際諸費用など考えるとどうなのかなぁと悩んでいます。

借り替えた経験のある方、又は借り替えようと思ったけどやめたかたなど借り換えて良かった、悪かった、等のご意見をください！
よろしくお願い致します！

2009/01/28 | さんの他の相談を見る

回答順|新着順

借り替えました | 2009/01/28

公庫と銀行ローンを組んでいて、公庫が10年を迎えると高くなるので借り換えを検討していました。たまたまきた銀行の人に聞いたら、見積もりを作ってくれました。結果返済期間が短くなりました。
もし、検討されるなら一度銀行の人に相談してみてはいかがですか？いろいろ相談に乗ってくれますよ。

担保があれば | 2009/01/28

家の場合は店舗のローンの借り換えをしました。
5年間支払いをしても最初のうちは金利しか減らず元金はほとんど減っていませんでした・・・。
義父の退職金が下りたのでそれを農協に預けて私の貯金も定期で預けてそれを担保に借り換えをしました。
結局ローン分の金額を農協に預けたので一括支払いしたのと同じなんですがそうしてしまうと税金とか色々面倒になってしまうので借り換えと言う形になりました。
担保があれば借り換えの価値はあると思いますよ

おはようございます。 | 2009/01/29

借り換えご希望される会社の営業さんにまずは見積もり取っていただいたらいかがでしょう。

諸費用を支払ってでも借り換えが価値がありそうかと、今のローン組んでいる会社に諸費用分を繰り上げ返済してみて、どれ位、得かなど聞いてみられてはいかがでしょうか。

見積り | 2009/01/29

無料相談で見積もりを取るといいですよ。


電話で相談をしたらうちに来てくれました！

まずは… | 2009/01/29

育児休暇中のローン担当の銀行員です。
最近金利が下がってきているので借換えにはいい時期かと思います。その際かかる諸費用が意外とかかります。これは自己資金の方がいいです。諸費用部分もまとめて借り換えることも可能な銀行もありますがその分金利負担となりメリットがでにくくなります。
まずは銀行のホームページに借り換え試算ができるところがありますのでご自分でやってみてそれから窓口に相談でもいいと思います。もちろん直接窓口に行くのもいいと思います。土日の相談会とかもありますよ。
その際は現在借入している返済予定表と源泉徴収票があると非常に話が早いと思います。

私も↑さんと同じ考えです。 | 2009/01/30

ネットで今シュミレーション試算してる銀行とか多いですよ^-^
具体的な金額を入れてみてシュミレーションしてみたら、現実的になるかもしれません^０^

おはようございます。 | 2009/02/03

私は、妊娠中に借換をしました。
銀行の人が、セールスでやってきて試算をしてもらい、メリットがありそうだったので借換をする事にしました。
以前の銀行では完済まで金利が－0.5％でしたが、今は、－1.0％です。
住宅ローン借換キャンペーンなど、結構しているところが多いので一度試算してもらったほうがいいと思います。
諸費用はたしかにかかりますが、20年以上で残高が結構あり現在の金利より0.5パーセント以上低いのであれば検討する余地ありですよ！
ただ、手続きは結構面倒なので、がんばってくださいね！

今はももひな | 2009/02/08

金利が下がっているので借り換えには向いている時期だと思いますよ。
銀行などで相談にのってもらえるのでまずはお電話されたらどうでしょう？