相談

頭金

カテゴリー：｜回答期限：終了 2009/11/11｜ | 回答数(15)

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1軒やを購入しようかマンションにしようか考えてます☆
子供が7ヶ月になります☆

頭金どれぐらいいるとか全然分かりません…2500～3200万円ぐらいの物件を考えてます☆

色々教えて下さい

2009/10/28 | さんの他の相談を見る

回答順|新着順

頭金はかず＆たく | 2009/10/29

物件の10％、諸費用で10％ぐらい、見積もっていた方がいいので、500～640万円ぐらいでしょうか？
私達が購入した時に、そう言われました。

ただ、今はフルローンもありますので、そこまで頭金がなくても購入する事はできます。
(フルローンはお勧めできませんが…。)

夜分に | 2009/10/29

すいません。頭金より手付金で必要になるかも･･･
手付金は大体50万くらいからかな･･･
多分それが諸費用こみの頭金になってるんだと思ったな～。
うちは頭金としては払ってないから･･･。
後、出せる金額（毎月の）はちゃんと言っておいたほうがいいです。結局だんだん高い物件紹介されちゃうから･･･
あとは交渉しだいで500万くらいは引いてくれますよ！

おはようございます | 2009/10/29

うちは新築一戸建てを検討しています。 頭金はそれぞれ言われる事が違いますよ…ただ100万円でも用意しているとローン審査が通りやすいとか聞きました！（違ったらすみません） 頭金なくてもフルローンでもいけますよ～月々支払える金額であるのならフルローンでもいいかと思います。お金に余裕が出来た時に繰り上げ返済という方法もありますし。 まずはいろんな所で完成見学会やローン相談会なとが行われているかと思いますので、参加されてみてはどうでしょうか？？

おはようございます | 2009/10/29

頭金は多いにこしたことありませんが…ある程度生活ができる預金は残した方がよいと思います。 うちは２年前に住宅購入しました。頭金と諸経費で物件価格の２割くらい準備しました。 当時は私が出産のため休業中だったので（夫は収入が安定しない仕事なのです…）仕事復帰予定まで半年分の生活費は残しました。 頭金どれだけ出すかとゆうより生活できる余裕を残してどれだけ出せるかで決めた方がよいと思いますよ。頭金で無理をしてローンが払えなくなるのは大変ですから。

おはようございます | 2009/10/29

頭金はあればある程、月々の返済額が少なくなるのでたくさんなほうがいいですよ♪

おはようございます。 | 2009/10/29

物件の値段ではなく、まずはマンションか戸建てかを決めてはいかがでしょう。
マンションでしたら、管理費なども必要です。カーテンや買いなおされるなら家具や電化製品のお金も結構な金額になります。戸建てでしたら、外溝費が必要か否かでも出費は大きく変わりますので、まずは諸費用も含めてローンで借りれる額も確認して我が家は動きました。

私は購入でなく新築ですが… | 2009/10/29

だいたいの本には、建築金額の３分の１程度と書いてありました。引っ越しの費用や、家具、家電、取得税、来年度の固定資産税が上がることなどを考えると、そのくらいあった方が、あとが楽です。買ったはいいけど、ローンで生活がキツキツになっては、もともこもないですからね^^;

まずベビーマイロ | 2009/10/29

審査などのときに、４０～５０万かかります。

だいたい建物の１０％を目安という方が多いようですよ。
頭金なくても購入できる物件も多くなってきましたが、あまりフルローンはしないほうがいいようです。

でも、貯金全額を出すのは危険なので、１００万くらいは残して収めたほうがいいようです。

こんにちはももひな | 2009/10/29

購入金額の１割ほど頭金があると返済は楽ですが、頭金なしでもＯＫという物件も多いので一概には言えないですよ。
ただ頭金なしでローンを組むとかなりきついので、あればあっただけいいと思います。

うちもhappy | 2009/10/29

ちょうどそのくらいの物件でしたが、頭金は０でもいいと宣伝しているところでした。
でも頭金０で購入すると後が大変なので、２００万ちょっとは支払って、あとは引越し代やその他にもかかるのでそちらにかけました。
マンションしか経験はないですが、役が回ってきたり、管理費も年々上がって、意外と大変です。

こんにちは。 | 2009/10/29

今はどのくらい貯めていらっしゃいますか？
出来れば多い方がよいとは思います。
また物件は新築の予定ですか？
新築だったら５００～６００万でいいと思いますが、
中古だと融資も厳しくなるのでもう少し多目のほうがいいと思います。
今は頭金０でもローンは組めますが、できればそれは止めたほうがいいと思います。

こんにちは | 2009/10/29

頭金は多いほど支払いが楽になりますよ。お家の間取りなんかでも大きさも変わりますしね。一度住宅展示場なんかに行ってみるとｼｭﾐﾚｰｼｮﾝしてくれますよ。

こんにちはホミ | 2009/10/29

購入額の10％はあったほうがいいと思いますよ！
頭金はあればあるほどあとが楽ですが、今ある貯金を全部使うのは何かあった時に困るので手元に少しは残したほうがいいですよ！

こんにちは | 2009/10/29

よく購入額の１０％といいます。各会社で住宅ローンのシュミレーションしてくれますよ。

こんにちは | 2009/11/11

頭金として沢山入れておいた方が後々楽だとは思いますが、あまり無理して入れちゃうと引っ越しした後の家具とか結構かかります。